은평 아파트가 6700억?…경매에 고급차 한 대 값 날렸다

입찰 금액을 잘못 기재해 6000만원이 넘는 돈을 몰수당할 위기에 처한 한 부동산 경매 참가자의 사연이 화제다. 23일 경·공매 업계에 따르면 지난 19일 서울 은평구 진관동 은평뉴타운 전용 85㎡ 매물이 무려 '6700억원'...

2024.11.23 10:02

HUG가 대위변제한 주택, 경매로 수익 내는 방법?

주택도시보증공사(HUG)가 대위변제한 금액이 천문학적으로 증가하고 있다. 그런데, 임대차계약의 목적물의 상당수는 소위 말하는 '깡통전세주택', 즉 임대차보증금액수가 주택시세를 넘거나 육박하면서 경매를 통해 보증금회수가 쉽지 않은 물건들이다. 이런 깡통주택...

2024.11.22 16:47

임대차보증금반환채권 양수한 금융기관의 지위

잘못된 법리판단으로 실패한 경매투자사례를 소개한다. 구체적인 사례 소개에 앞서, 이해를 돕기 위해 기본 법리부터 살펴보자. ★대법원 1998. 6. 26. 선고 98다2754 판결[배당이의]주택임대차보호법상의 대항력과 우선변제권의 두 가지 권리를 겸유하고 있는...

2024.11.21 16:01

"2000만원이면 건물주 될 수 있어요"…경매 초보들 귀 쫑긋

"경기 동탄의 전용면적 84㎡대 아파트 낙찰금이 3억6590만원이었어요. 대출금이 2억8272만원이었으니 이 사람은 9000만원 투자한 거네요. 지금 시세가 7억7500만원이니 대출금을 제외하면 총 5~6배 수익을 얻었습니다. 부동산의 꽃은 단연코 경매입니다. 누구든 ...

2024.10.02 17:00

빌라왕 피해자 대부분이 2030…피같은 내 보증금 안 떼이려면

"매매가와 전셋값 차이가 4000만원밖에 안되는 데 전세 계약해도 괜찮을까요."서울 동대문구에 사는 대학원생 박모 씨(28)는 마음에 드는 오피스텔 전세를 찾았지만, 계약해야 할지 고민에 빠졌다. 매매가가 1억7000만원인데 전셋값이 1억4000만원이라 전세가...

2024.08.27 07:00

'부실우려' PF 대출 10조원 돌파

경·공매 대상인 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 사업장 대출 규모가 10조원을 넘어섰다. 올해 상반기 들어 두 배가량 급증했다. 부실 사업장 상당수가 추가 자금 공급이나 용도 변경 등 사업성 개선 없이 만기 연장만 거듭하면서다. 금융당국은 하반기 부실 사업장...

2024.07.29 17:42

"공투로 돈 벌어줄게"…수상한 경매학원

최근 유튜브를 통해 수강생을 모집한 뒤 공동투자에 나서는 경매학원이 성행하고 있습니다.고수익 보장을 내걸어 돈을 모아놓고 뒤에서는 낙찰받은 물건으로 몰래 대출까지 받는 사례도 있어 주의가 요구됩니다.양현주 기자가 보도합니다.경매학원은 유튜브를 통해 수강생을 모집하고 공...

2024.06.26 17:49

노후주택 경공매로 수익 내기

낡은 주택 물량 늘어 선택지 많아노후 주택을 값싸게 살 수 있는 공·경매를 이용하면 최저 20%에서 최대 반값에 매입이 가능하다. 공경매 매물의 특성상 대체로 낡고 오래전 건축된 매물이 많고 관리상태가 허술한 주택들이 입찰에 부쳐지는 물량이 많은 편이다. ...

2024.05.09 15:56

고부자, 직장인을 위한 토요일 부동산 경매스쿨 개설

부동산 자산관리 커뮤니티 고부자가 '제1기 고부자 경매스쿨' 수강생을 모집한다고 27일 밝혔다.이번 과정은 부동산 경매 기본 이론부터 권리분석, 미래가치 분석 등의 노하우까지 습득할 수 있는 과정이다.고부자의 기존 경매스쿨이 평일 위주로 진행됐지만, 이번...

2024.04.27 15:25

"월급만으로 집 어떻게 사요"…밤마다 청년들 북적대는 곳 [2030 신부동산 공식⑥]

3년 차 직장인 박모씨는 퇴근 후 학생으로 돌아간다. 부동산 인터넷 강의를 듣고 주말이면 수강생들과 함께 지역 부동산 임장(현장답사)을 나간다. 강의가 없는 날에는 부동산 유튜브를 찾아보거나 재테크 서적을 읽는다. 퇴근 후 자기 계발에 쏟는 시간을 늘리면서 매일 있던 ...

2024.03.16 09:00

경공매 유찰시 최저매각가격, 법원경매 20%, 공매 10%?

부동산 경공매진행이 유찰될 경우 최저매각가격을 낮추게 되는데, 일반적으로 법원경매는 20%, (압류재산) 공매의 경우는 10%로 알려져있지만, 반드시 그렇지는 않다. 그 이유는 다음과 같다.# 공매의 70% 이상은 압류재산공매라는 점에서 아래에서의 공매는 압류재산공매만...

2024.02.19 13:22

이자도 못 내는 영끌족…1월 임의경매 신청 11년만 최대

대출을 제때 갚지 못해 경매로 넘어가는 부동산이 급증하고 있다. 지난달 금융기관이 부동산을 경매로 팔아달라며 법원에 요청한 경우가 11년 만에 가장 많은 것으로 나타났다.10일 법원 등기정보광장에 따르면 지난달 전국에서 집계된 집합건물(아파트, 오피스텔, 다세대주택 등...

2024.02.10 15:27

"'집주인' 됐는데 기쁘지 않다"…20대 청년 흐느낀 사연

지난해 전국을 달궜던 전세사기에 대한 사회적 관심이 한풀 꺾였지만, 피해자들이 여전히 고통 속에 지내고 있다. 특히 사회에 첫 발을 내딛자마자 전세사기라는 큰 짐을 짊어지게 된 2030 청년들은 주변에 피해 사실을 적극 알리지 못한 채 죄책감에 시달리며 화를 삼키고 있...

2024.02.09 07:09

박효신에게 팔겠다던 78억 '한남더힐', 경매 나왔다가 취소

가수 박효신이 전입신고를 한 서울 용산구 한남동 '한남더힐'이 강제경매 매물로 나왔다가 최근 경매 절차가 정지됐다. 29일 경·공매 데이터 전문기업 지지옥션에 따르면 서울서부지법에서 진행될 예정이던 한남더힐 전용 240㎡(72평)에 ...

2024.01.29 09:19

"강남 아파트 3억 싸게 샀어요"…2030 몰려드는 이곳

부동산 경기가 침체하면서 경매에 대한 관심이 높아지고 있다. 시세보다 낮은 값에 집을 구할 수 있다는 기대감에 2030세대까지 가세하고 있다. 하지만 높아진 관심과는 반대로 경매에 나온 부동산 매물들은 유찰을 거듭하고 있다. 더 싸질 것이라는 기대감이 작용해서다.지난 ...

2024.01.19 07:00

"어려운 부동산, 쉽게 풀어냈다"…'한경무크 2024 부동산 전망' 불티

갑진년 새해엔 부동산 시장이 어떻게 흘러갈까. 아직 집이 없어 집을 구매하려는 예비 수요자, 이미 집을 보유한 집주인, 살 곳을 마련해야 하는 세입자 등 저마다의 이유로 부동산 시장에 관심을 쏟고 있다.17일 부동산 업계에 따르면 한경닷컴이 올해 부동산 시장을 대비하기...

2024.01.18 09:12

화재 발생한 방학동 아파트에 얽힌 경매 스토리

성탄절인 2023년 12월 25일 새벽 서울 도봉구 방학동 소재 아파트 3층 어느 호실에서 화재가 발생해, 여러 명이 죽거나 부상당하는 참사로 이어졌다. 화재 사건을 취재하는 기자에게 자문하는 과정에서, 화재 당시 해당 아파트 호실이 경매 진행 중이라는 사실을 알 수 ...

2024.01.05 18:06

"내년 부동산 시장 어떻게? 집은 살까 말까?"…'해법서' 나왔다

부동산 시장에 대한 전망이 안갯속이다. 작년과 비슷한 분위기에 한 번 더 상승을 점치는 전문가가 있는가하면 이번 하락세를 심상치 않다며 집값이 떨어질 것으로 보는 전문가도 있다. 엇갈리는 전망들을 한번에 보고 읽을 수는 없을까. 그리고 어떤 전망에서든 내 집 마련의 기...

2023.11.22 07:16

"반값인데도 외면"…서울 오피스텔 낙찰률 11%대로 뚝

한때 아파트 대체재로 큰 인기를 끈 오피스텔이 고금리 장기화와 전세사기 여파 등으로 경매시장에서 외면받고 있다. 지난달 서울 오피스텔 낙찰률(진행 건수 대비 낙찰 건수 비율)은 11%대에 머물렀다. 10건 중 1건만 겨우 낙찰자를 구했단 얘기다.6일 경·공...

2023.10.06 17:37

세입자 입주 2주 만에 경매…"공인중개사도 배상"

임대차 계약 후 집이 경매로 넘어가 보증금을 돌려받지 못한 세입자에게 공인중개사와 공인중개사협회의 배상 책임이 있다는 법원의 판단이 나왔다. 재판부는 공인중개사가 선순위 임차인들의 보증금 현황을 제대로 고지하지 않았다고 봤다.4일 법조계에 따르면 서울중앙지방법원 민사96단독 이백규 판사는 세입자 A씨 등 2명이 임대인 B씨와 공인중개사 C씨, 공인중개사협회...

2023.10.04 18:29